بصمة المدار https://basmatalmadar.sa للتطوير العقاري Sun, 08 May 2022 12:38:04 +0000 ar hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.1 الاستعلام عن المتقدمين للإعلان الرابع عشر للإسكان https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%85%d9%8a%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a5%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d8%a7%d8%a8/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25a7%25d8%25b3%25d8%25aa%25d8%25b9%25d9%2584%25d8%25a7%25d9%2585-%25d8%25b9%25d9%2586-%25d8%25a7%25d9%2584%25d9%2585%25d8%25aa%25d9%2582%25d8%25af%25d9%2585%25d9%258a%25d9%2586-%25d9%2584%25d9%2584%25d8%25a5%25d8%25b9%25d9%2584%25d8%25a7%25d9%2586-%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25b1%25d8%25a7%25d8%25a8 https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%85%d9%8a%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a5%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d8%a7%d8%a8/#respond Sun, 08 May 2022 12:38:04 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17603 اّخر أخبار الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي نبه مسئول في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، المواطنين المتقدمين لحجز وحدة سكنية، ضمن وحدات الإعلان الرابع عشر، والمقبولين بالتظلم، بضرورة سداد القسط الأول من الأقساط الربع سنوية للشقق وعدم التأخر عن موعد الدفع. من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية التى تطرحها وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة فى […]

The post الاستعلام عن المتقدمين للإعلان الرابع عشر للإسكان first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة الاستعلام عن المتقدمين للإعلان الرابع عشر للإسكان أولاً على بصمة المدار.

]]>
اّخر أخبار الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي

نبه مسئول في صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري، المواطنين المتقدمين لحجز وحدة سكنية، ضمن وحدات الإعلان الرابع عشر، والمقبولين بالتظلم، بضرورة سداد القسط الأول من الأقساط الربع سنوية للشقق وعدم التأخر عن موعد الدفع.

من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية التى تطرحها وزارة الإسكان والمرافق، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، للعملاء الفائزين بها، خلال مدة أقصاها 3 سنوات من موعد الإعلان عن الطرح.

تفاصيل الاستعلام عن المتقدمين لشقق الإسكان الاجتماعي

بعد التقديم للحصول على وحدة سكنية واستكمال البيانات، يقوم مسئولو صندوق الإسكان الاجتماعي، بعمل التحريات المطلوبة لمعرفة صحة البيانات التي تقدم بها الشخص كالتالي:

  • الاتصال بالشخص المُقدم لطلب وحدة سكنية
  • أخذ موعد للزيارة المنزلية أو مكان العمل
  • يقوم المندوب بزيارة الشخص والتأكد من محل إقامته وصحة البيانات
  • كتابة كافة البيانات التي حصل عليها من التحريات وتقديمها إلى صندوق الإسكان الاجتماعي للتأكد من صحة المعلومات ومطابقتها للشروط المطلوبة.

الاستعلام عن حالة الطلب في الإعلان الرابع عشر

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن إمكانية استعلام الأشخاص المتقدمين للحصول على وحدة بشقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان الرابع عشر من خلال موقعها الرسمي كالتالي:

  1. زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
  2. تسجيل الدخول على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل الاجتماعي
  3. القيام باختيار الخانة الخاصة بالاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي.
  4. إدخال الرقم القومي للمواطن المتقدم لحجز وحدة سكنية.
  5. الضغط على زر تسجيل الدخول ليظهر للمستعلم نتيجة الفرز، سواء من انطبقت عليه الشروط أو لم تنطبق عليه.

بعد هذه الخطوة سيتم معرفة وضع المتقدم للحجز وما إذا كان منطبق عليه الشروط أم لا، ومن ثم عليه الالتزام  بموعد سداد الأقساط الربع سنوية المحددة للشقة.

غرامة تأخير سداد أقساط الإعلان 14

وفقًا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عند التخلف عن سداد قيمة القسط الأول من الأقساط الربع سنوية، في الموعد المحدد له، يدفع العميل غرامة تأخير قيمتها 1,5% من قيمة الدفعة، عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر.

وتبلغ قيمة القسط الأول من الأقساط الربع سنوية، لشقق الإعلان الرابع عشر 2600 جنيه.

أماكن طرح شقق الإعلان الرابع عشر   

حسب كراسة الشروط التي تم طرحها في الإعلان الرابع عشر، فإن المدن المقامة بها هي: حدائق العاصمة، مدينة بدر، حدائق أكتوبر، أسوان الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، العاشر من رمضان، السادات، سوهاج الجديدة، العبور الجديدة.

The post الاستعلام عن المتقدمين للإعلان الرابع عشر للإسكان first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة الاستعلام عن المتقدمين للإعلان الرابع عشر للإسكان أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b9%d9%86-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%85%d9%8a%d9%86-%d9%84%d9%84%d8%a5%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d9%84%d8%b1%d8%a7%d8%a8/feed/ 0
توقعات بارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية في عام 2022 https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%aa%d9%88%d9%82%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b9-%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d9%82%d9%82-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ad%d8%af%d8%a7%d8%aa-%d8%a7/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d8%25aa%25d9%2588%25d9%2582%25d8%25b9%25d8%25a7%25d8%25aa-%25d8%25a8%25d8%25a7%25d8%25b1%25d8%25aa%25d9%2581%25d8%25a7%25d8%25b9-%25d8%25a3%25d8%25b3%25d8%25b9%25d8%25a7%25d8%25b1-%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25b4%25d9%2582%25d9%2582-%25d9%2588%25d8%25a7%25d9%2584%25d9%2588%25d8%25ad%25d8%25af%25d8%25a7%25d8%25aa-%25d8%25a7 https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%aa%d9%88%d9%82%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b9-%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d9%82%d9%82-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ad%d8%af%d8%a7%d8%aa-%d8%a7/#respond Sun, 08 May 2022 12:35:20 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17600 ارتفاع أسعار مواد البناء في 2021 يتوقع أن يشهد السوق العقاري المصري في الفترة القادمة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، مع تساؤلات مستمرة عن أسعار الشقق، وتوقعات بالارتفاع بسبب زيادة أسعار مواد البناء والمواد الخام في العالم أجمع وليس في السوق المحلي فقط. ارتفاع أسعار الشقق 2021 هناك العديد من الأسباب التي ساهمت في ارتفاع أسعار الشقق […]

The post توقعات بارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية في عام 2022 first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة توقعات بارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية في عام 2022 أولاً على بصمة المدار.

]]>
ارتفاع أسعار مواد البناء في 2021

يتوقع أن يشهد السوق العقاري المصري في الفترة القادمة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، مع تساؤلات مستمرة عن أسعار الشقق، وتوقعات بالارتفاع بسبب زيادة أسعار مواد البناء والمواد الخام في العالم أجمع وليس في السوق المحلي فقط.

ارتفاع أسعار الشقق 2021

هناك العديد من الأسباب التي ساهمت في ارتفاع أسعار الشقق السكنية لهذا العام، ومنها:

  • ارتفاع أسعار المواد البترولية عالميًا ووجود مشاكل في عمليات شحن المواد الخام، مما أثر حتى على الصناعات المحلية المعتمدة على الطاقة مثل الأسمنت.
  • زيادة أسعار مواد خام البناء عالميًا، وبالتالي هناك أزمة في العناصر التي يتم استيرادها من الخارج من النحاس والألومنيوم.
  • زيادة أسعار الحديد بنسبة تترواح بين 5% إلى 51%، وارتفاع سعر الأسمنت من 800 إلى 1250 جنيهًا، ومن ثم ارتفاع أسعار التشطيبات والتأثير على سعر الشقق في النهاية.

لكن تلك الزيادات سوف تكون على المبيعات الجديدة فقط، وليس على المبيعات القديمة، فيجدر بالمطورين العقاريين الالتزام أمام عملائهم.

أثر ارتفاع أسعار الشقق على السوق العقاري

يرى المتخصصون في مجال الإنشاءات أنه طبقًا للزيادات الجديدة في أسعار المواد الخام فإن تكلفة المنشآت سترتفع ما بين 25% إلى 30% بالإضافة إلى تكلفة الأرض والتشغيل والأرباح، وهو ما سيؤدي في النهاية إلى ارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية بنسبة تتراوح بين 10% إلى 15% خلال الشهرين المقبلين.

أثر ارتفاع أسعار الشقق على التمويل العقاري

تعتبر مبادرات التمويل العقاري الجديدة التي قدمتها الدولة للجمهور بفائدة منخفضة في عام 2021 بين 3% و8% هي الحل المناسب لامتلاك وحدات سكنية وشقق خلال فترة ارتفاع الأسعار تلك، خصوصًا وأن مدد السداد في تلك المبادرات طويلة ومناسبة وتراعي جميع الطبقات الاجتماعية.

ما الذي ينصح به الخبراء؟

يرى خبراء الإنشاءات أن المطورين العقاريين يجب عليهم خفض نسبة أرباحهم من المشروع بما يعادل 50% وذلك للحفاظ على وتيرة العمل بالسوق العقاري، وعدم خسارة الطلب على الوحدات بالكامل.

كما ينصح المتخصصون بسرعة شراء العقارات في الوقت الحالي قبل بدء آثار الموجة التضخمية في الظهور بشكل أكبر وأقوى، مع توقع اشتداد الأزمة بداية من يناير القادم 2022م.

The post توقعات بارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية في عام 2022 first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة توقعات بارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية في عام 2022 أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%aa%d9%88%d9%82%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b9-%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d9%82%d9%82-%d9%88%d8%a7%d9%84%d9%88%d8%ad%d8%af%d8%a7%d8%aa-%d8%a7/feed/ 0
اختيار الموكيت والسجاد https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%8a%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d9%83%d9%8a%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%ac%d8%a7%d8%af/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d8%25a7%25d8%25ae%25d8%25aa%25d9%258a%25d8%25a7%25d8%25b1-%25d8%25a7%25d9%2584%25d9%2585%25d9%2588%25d9%2583%25d9%258a%25d8%25aa-%25d9%2588%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25b3%25d8%25ac%25d8%25a7%25d8%25af https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%8a%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d9%83%d9%8a%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%ac%d8%a7%d8%af/#respond Sun, 08 May 2022 12:31:49 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17597 اختيار الموكيت والسجاد السجاد والمفروشات جزء أساسي من كل منزل وبجانب أنها قطعة هامة فهي جزء من الديكور الذي يعطي المنزل لمسة مميزة، ويعتبر انتقاء السجاد والموكيت من الاختيارات الهامة التي تتطلب البحث والمجهود لتجد ما يتماشى مع أثاث المنزل ومع المساحات، ومع الألوان المستخدمة في الدهانات والأثاث والستائر لتحصل على لوحة فنية نهائية، وبجانب […]

The post اختيار الموكيت والسجاد first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة اختيار الموكيت والسجاد أولاً على بصمة المدار.

]]>
اختيار الموكيت والسجاد

السجاد والمفروشات جزء أساسي من كل منزل وبجانب أنها قطعة هامة فهي جزء من الديكور الذي يعطي المنزل لمسة مميزة، ويعتبر انتقاء السجاد والموكيت من الاختيارات الهامة التي تتطلب البحث والمجهود لتجد ما يتماشى مع أثاث المنزل ومع المساحات، ومع الألوان المستخدمة في الدهانات والأثاث والستائر لتحصل على لوحة فنية نهائية، وبجانب كل ذلك أن تجد السجاد بالأسعار التي تناسب ميزانيتك.

تجهيز تجهيز منزل جديد واختيار الأثاث

يبدأ اختيار منزل الزوجية باختيار موقعه أولًا وتحديد الأحياء التي ترغب في السكن بها والتي تعد قريبة من موقع عملك، وحسب رغبتك في السكن بحي هادئ جديد أو حي قديم تتوافر به كافة الخدمات وقريب من الطرق الرئيسية. بعد اختيار موقع المنزل يأتي اختيار تصميم المنزل ومساحته، وإذا كنت تبحث عن شقق للتمليك أو الإيجار، وكذلك إذا كنت ترغب في الدفع نقدًا أم بالتقسيط، ونوع التشطيب الذي تبحث عنه، وكل ذلك يمكنك أن تجده عبر منصة بصمة المدار.

يأتي اختيار الأثاث في الخطوة التالية لاختيار المنزل وتشطيبه، ويمكنك أن تجد معارض أثاث لا حصر لها في القاهرة وعلى مستوى الجمهورية بعضها دائم وبعضها يتم فتحه في أوقات محددة في أرض المعارض، كما يمكنك أن تشتري أثاث جاهز أو تقوم بتصنيع الموديلات التي ترغب بها بالتعاون مع النجار أو معارض الأثاث، وتتوافر أماكن تقدم فرص لتقسيط الأثاث ومن بينها أيكيا، وقباني للأثاث، ومبادرة “ما يغلاش عليك”، وعبر بعض البنوك، وبعد اختيار الأثاث يتبقى لك اختيار السجاد والموكيت والمفروشات.

أسس اختيار الموكيت والسجاد لمنزل جديد

اختيار السجاد والموكيت يتوقف على عدة عوامل أولها الميزانية ومن ثم الشكل والتصميم والخامات والألوان المناسبة، وكذلك حجم ونوع السجاد.

  • الميزانية

عليك تحديد عدد السجاد الذي ترغب في شرائه وتحديد مبلغ لتقسيمه على كل السجاد في المنزل. مثال: هناك 3 غرف وسأقوم بشراء 3 سجاد بميزانية 6 آلاف جنيه، ومن ثم تبدأ في رحلة البحث، وتأكد أن أسعار السجاد متفاوتة بشكل كبير ويمكنك أن تجد ما تبحث عنه في حدود ميزانيتك، ولكن الأمر يتعلق بالخامات.

  • الألوان

اختيار السجاد بألوان تتماشى مع الأثاث ومع الستائر ومع دهانات الحوائط لمزيد من التناسق، وغالبًا ما يتواجد السجاد بألوان متعددة، فإذا كان الأثاث ألوانه هادئة وبسيطة عليك اختيار سجاد متعدد الألوان يمزج ألوان الغرفة معًا، وإذا كان الأثاث مزخرف عليك اختيار سجاد بسيط لون واحد. يفضل اختيار الألوان الداكنة والدافئة في غرف المعيشة وغرف الأطفال نظرًا لسهولة اتساخها، أما غرف الاستقبال والصالون فهي غرف لا تتسخ بشكل كبير والألوان الفاتحة في السجاد تعطي مزيد من الاتساع.

  • الأقمشة والتدفئة

هناك أنواع متنوعة من السجاد بأقمشة متنوعة من بينها السجاد الصوف، والسجاد الحرير والسجاد الناعم، وسجاد الشانيل المنحوت والسجاد الكتان وغيرهم، وتختلف كل خامة في طريقة تنظيفها وإحساس الدفء الذي ينبعث منها، فإذا كان الطقس في منزلك بارد بشكل عام يمكنك اختيار الموكيت في الأرضيات لأنه من الخامات التي تبعث على التدفئة أو السجاد الصوف، وكذلك عليك تغطية الجزئية الأكبر من الأرضيات بالسجاد خصوصًا في فصل الشتاء.

أسعار وأنواع السجاد

أفضل معارض السجاد والموكيت في القاهرة

معارض السجاد والموكيت تنتشر في كل محافظات مصر، بالإضافة إلي معرض القاهرة الدولي للسجاد ويُقام في أرض المعارض في مدينة نصر في مواعيد محددة سنويًا. من أكبر معارض السجاد في مصر:

  • معارض النساجون الشرقيون: تنتشر معارض النساجون الشرقيون في كافة محافظات مصر.
  • كاربت هاوس: تتواجد معارضهم في 6 أكتوبر، ومصر الجديدة، وفيصل ومناطق أخرى.
  • جاليري مصر للسجاد: في ميدان هليوبوليس مصر الجديدة.
  • الأسيوطي للسجاد: يتوافر في هذا المعرض السجاد المصنوع يدويًا، ويتواجد في حي الزمالك.
  • بيت السجاد الشرقي: في حي المعادي ويضم تشكيلة كبيرة من السجاد الشرقي واليدوي.
  • سوق السجاد: يضم سجاد كلاسيكي وعصري ويقع في شارع هارون الرشيد بمصر الجديدة.
  • بوينت كاربت: معارض في شارع شهاب بالمهندسين، ومدينة نصر.

إذا كنت من محبي الشراء عبر الإنترنت (أونلاين) يمكنك أن تجد سجاد مصري ومستورد على موقع جوميا ونوون وأمازون، وكذلك مواقع مستلزمات المنزل مثل أيكيا وهومز مارت، وكذلك بعض مواقع السجاد مثل سجادة، وكاربت لاند وغيرهم.

شراء سجاد وقت خصومات

تكثر أوقات الخصومات على السجاد طوال العام، وبشكل محدد تجد عروض النساجون الشرقيون خلال شهر أغسطس، وفي شهر ديسمبر، وكذلك في عيد الأم، كما يمكنك أن تجد أفضل الخصومات في معرض السجاد الدولي في أرض المعارض، وتوفر بعض المعارض إمكانية تقسيط ثمن السجاد ومن بينها النساجون الشرقيون.

اختيار السجاد يناسب الأثاث

الأثاث في المنزل ينقسم إلي الكلاسيكي والعصري أو النيو كلاسيك وهو مزيج بينها، واختيار السجاد يجب أن يتماشى مع نوع الأثاث، وينقسم السجاد إلي:

  • السجاد المودرن: يشمل السجاد الصيني، والسجاد العصري بخامات الشنواه والصوف والحرير، ويتماشى مع الأثاث العصري وله ألوان متعددة.
  • السجاد التركي: يتميز بألوانه الزاهية والنقوش البسيطة، ومنسوج من الحرير وهو مرتفع في سعره وفاخر، ويناسب الأثاث الكلاسيك والنيو كلاسيك.
  • السجاد الإيراني: مصنوع من الصوف أو القطن أو الحرير وهو من أغلى أنواع السجاد وأقدمهم، ويتميز بكثرة النقوش والزخارف، ويناسب الأثاث الكلاسيك.
  • السجاد اليدوي: هو باهظ الثمن ويشمل الكليم والسجاد الصوف والسجاد القطن، ويتميز بتوافره بألوان عديدة وتصميمات مميزة.
  • الموكيت: نوع مصنع من السجاد يتم فرشه على الأرضية كاملة، ويبعث على التدفئة ولكن من عيوبه أنه غير مناسب لمرضى الحساسية.

اختيار سجاد وموكيت يناسب المساحات الصغيرة

تحديد مساحة السجاد وطوله وعرضه خطوة أساسية قبل الشراء، عليك قياس مساحة الغرفة ومن ثم تحديد حجم الأثاث في الغرفة، وقياس المساحة المتاحة لوضع السجاد، وفي حالة غرف الصالون والمعيشة يفضل اختيار السجاد أكبر نسبيًا بحيث يتم وضع أطرافه تحت أرجُل الكراسي والكنبات ليعطي مزيد من الاتساع والأناقة.

يختلف السجاد في الشكل أيضًا فتجد الأشكال المستطيلة والمربعة والدائرية والبيضاوية، ويمكنك أن تجد أيضًا سجاد منحوت بأشكال مختلفة مثل سجاد على شكل ورق الشجر أو سجاد على شكل وردة وغير ذلك. يفضل اختيار الألوان الفاتحة في المساحات الصغيرة لتعطي شعور بالاتساع في الغرفة.

نصائح لتنظيف السجاد والعناية به

لا يفضل تعريض السجاد للمياه والمنظفات خلال أول عام أو عامين حسب الإرشادات، ويتم إزالة الأتربة باستخدام المكنسة الكهربائية. في حالات التنظيف العميق للسجاد من البقع يتم استخدام شامبو مخصص للسجاد على البقع فور اتساخها وفرشاة مخصصة لتنظيف السجاد وتكون ناعمة نسبيًا، ومن ثم إزالة الشامبو بقماشة مبللة بالمياه، وتعريض السجاد للشمس والهواء حتى يجف، أو تنظيفه في الأماكن المخصصة لذلك حيث يتم تنظيفه باستخدام البخار.

في حالة تخزين السجاد وحفظه يتم لفه في شكل أسطوانة وربطها برباط من الأطراف ومن الوسط، ثم تغطيتها بأكياس قماشية أو بلاستيكية لتجنب دخول الأتربة لها وحفظها منفردة في مكان مناسب لتجنب حدوث كسرات بها، ويمكن وضع بعض المعطرات أو وضع قطع من النفتالين لتجنب الحشرات وتلف أقمشة السجادة.

The post اختيار الموكيت والسجاد first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة اختيار الموكيت والسجاد أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%8a%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%88%d9%83%d9%8a%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d9%84%d8%b3%d8%ac%d8%a7%d8%af/feed/ 0
كل ما يجب معرفته عن نقل الملكية العقارية https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%b9%d9%86-%d9%86%d9%82%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%84%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d9%2583%25d9%2584-%25d9%2585%25d8%25a7-%25d9%258a%25d8%25ac%25d8%25a8-%25d9%2585%25d8%25b9%25d8%25b1%25d9%2581%25d8%25aa%25d9%2587-%25d8%25b9%25d9%2586-%25d9%2586%25d9%2582%25d9%2584-%25d8%25a7%25d9%2584%25d9%2585%25d9%2584%25d9%2583%25d9%258a%25d8%25a9-%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25b9%25d9%2582%25d8%25a7%25d8%25b1%25d9%258a https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%b9%d9%86-%d9%86%d9%82%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%84%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a/#respond Sun, 08 May 2022 12:20:24 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17589 تعريف نقل الملكية نقل الملكية العقارية هو إجراء يتم بموجبه نقل ملكية العقارات والأراضي من مالك العقار سواء شقة أو مبنى إلى مشتري جديد، وتتم هذه العملية بموجب أوراق رسمية مثل العقود وما يتبعها من إجراءات الشهر والتوثيق في الجهات المختصة. أهمية نقل الملكية للمالك الجديد أصبح إجراء نقل الملكية يُشكل أهمية كُبرى لدى مُلاك […]

The post كل ما يجب معرفته عن نقل الملكية العقارية first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة كل ما يجب معرفته عن نقل الملكية العقارية أولاً على بصمة المدار.

]]>
تعريف نقل الملكية

نقل الملكية العقارية هو إجراء يتم بموجبه نقل ملكية العقارات والأراضي من مالك العقار سواء شقة أو مبنى إلى مشتري جديد، وتتم هذه العملية بموجب أوراق رسمية مثل العقود وما يتبعها من إجراءات الشهر والتوثيق في الجهات المختصة.

أهمية نقل الملكية للمالك الجديد

أصبح إجراء نقل الملكية يُشكل أهمية كُبرى لدى مُلاك وتجار العقارات وكذلك المشترين الجُدد للوحدات خاصة بعد بدء الحكومة المصرية في تقنين وضع كل العقارات التي كانت لا تتطابق أوضاعها مع القانون فيما عُرف بإجراءات التصالح.

تسجيل العقارات والملكيات العقارية هو أحد الإجراءات التي تُجنب المشتري أو المالك الوقوع في نزاع ملكية حول شقة أو عقار أو أرض، ويلجأ إليه كل مشتري جديد لضمان عملية الشراء وتأمين وضعه الجديد والحفاظ على استثماره وما دفعه من أموال مقابل الانتقال إلى شقة جديدة أو استلام شقة ضمن أحد المشروعات السكنية التابعة للدولة وهيئة المجتمعات العمرانية.

وتتلخص أهمية نقل الملكية العقارية في:

  • تسجيل كافة خطوات الشراء لدى الجهات المختصة.
  • حفظ الأموال وضمان عدم ضياعها.
  • تجنب النزاع على الملكية مع أي طرف آخر.
  • سهولة التصرف في العقار بالبيع أو التنازل.

أهم المعلومات عن تعديلات قانون نقل الملكية

على مدار سنوات، عانى كل من البائع والمشتري في تسجيل ونقل ملكية العقارات، بسبب طول وتعقيد الإجراءات، وجاءت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد لتضع حدًا لهذه التعقيدات، وتيسير إجراءات نقل الملكية، ومعالجة مشكلة عزوف الناس عن نقل ملكياتهم هربًا من طول مدة الإجراءات.

وحسب الموقع الإلكتروني للشهر العقاري فإن أهم المعلومات عن التعديلات الجديدة لإجراءات نقل الملكية العقارية جاءت كالتالي:

  1. تسجيل العقار في مدة زمنية أقصاها 37 يومًا.
  2. تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيًا.
  3. عدم اشتراط وجود تسلسل ملكية لإتمام التسجيل.
  4. عدم اشتراط سند ملكية لتسجيل العقار.
  5. فصل ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل.
  6. تسجيل الحيازة الطويلة المكسبة للملكية بعد 15 عامًا من وضع اليد.
  7. تسجيل الحيازة القصيرة المكسبة للملكية بعد 5 أعوام من وضع اليد.

إجراءات نقل الملكية أصبحت أسهل

تختلف إجراءات نقل ملكية الأراضي أو العقارات حسب الموقع الجغرافي، فنقل الملكية داخل المدن مثل القاهرة والجيزة والإسكندرية وغيرها، مختلف عن نقل الملكية داخل المدن الجديدة مثل أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور والشروق.

إجراءات نقل الملكية داخل المدن الجديدة

المستندات المطلوبة

  • صورة محضر الاستلام.
  • صورة من بطاقة الرقم القومي.
  • صورة رخصة البناء.
  • صورة رخصة التشغيل.
  • أصل التوكيل.
  • صورة العقد المشهر والمسجل بالشهر العقاري.
  • آخر إيصال سداد مياه.

شروط الحصول على الخدمة

  • وجود مالك الأرض أو وكيل عمل عنه.
  • عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة.

إجراءات المواطن

  • خطوة 1: التقدم إلى الشباك بالنموذج المختص والمستندات المطلوبة.
  • خطوة 2: التوجه إلى الخزينة لدفع المستحقات المطلوبة.
  • خطوة 3: انتظار موعد المعاينة (يُحدد موعد المعاينة عبر رسالة قصيرة SMS).
  • خطوة 4: تقديم بقية المستندات ودفع بقية المستحقات (إن وجد).
  • خطوة 5: استلام الخدمة (يُحدد موعد الاستلام عبر رسالة قصيرة SMS).

إجراءات نقل الملكية خارج المدن الجديدة

  • التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التابعة لها الأرض أو العقار.
  • تقديم طلب التسجيل وسداد الرسوم المقررة لنقل الملكية، وعقب الفحص والتأكد من سلامة البيانات والمعاينة على الطبيعة ورفع البيانات المساحية والمراجعة القانونية تقوم مأمورية الشهر العقاري بإصدار الموافقة.
  • عقب الموافقة، يقوم صاحب الشأن بتحرير مشروع المحرر من واقع المقبول للشهر على نماذج الشهر العقاري وتسليمه للمأمورية، وعقب ذلك يتم التصديق على العقد بنقابة المحامين الفرعية الأقرب للشهر العقاري الذي تمت به إجراءات التسجيل.
  • يتم مراجعة الطلب بشكل نهائي بعد التصديق وتسجيله فى سجل المشهرات، وهذه الإجراءات تستغرق وقت يتراوح ما بين يوم إلى خمسة أيام في حالة استيفاء جميع البيانات والمستندات.

كيفية نقل ملكية عقار أو أرض للمشتري

شراء شقة مسجلة بالشهر العقاري ليس معناه أن الشقة مُسجلة باسمك، وهنا نحذر من عملية نصب يقوم بها بعض المحتالين؛ وهي أن يبيع لك المالك العقار بعقد ابتدائي يبرز لك العقد المُسجل، وفي نفس الوقت يبيعها لشخص آخر، ومن يُسجلها باسمه أولًا هو من يحق له امتلاك الشقة.

إذًا فإن أولى خُطوات نقل الملكية للأراضي والعقارات هي تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري، والبدء في إجراءات نقل الملكية وتحضير المستندات المطلوبة بناءً على الحالة الخاصة بالأرض والشقة أو المبنى بالكامل.

ومن المهم أن تبدأ في إجراءات نقل ملكية مرافق الوحدة العقارية فور الانتهاء من نقل ملكية العقار نفسه، مثل عداد الكهرباء وعداد المياه وعداد الغاز وغيرها، والاوراق والمستندات المطلوبة والخطوات التي يجب أن تتبعها عند البدء في نقل ملكية المرافق هي:

  • صورة من البطاقة الشخصية أو العائلية للمشترك الجديد، وأيضا للمالك السابق المتنازل منه في حالة التنازل عن العداد مع الأصل للاطلاع.
  • صورة من عقد الإيجار أو الملكية والأصل للاطلاع.

نصائح يوصى بها عند شراء عقار

هناك العديد من النصائح التي يجب اتباعها قبل وعند شراء شقة، والتي تؤثر على سير عملية نقل الملكية وتسجيل الشقة باسمك فيما بعد، مما يُجنبك الوقوع فريسة لعمليات النصب والاحتيال، ومن أهم هذه النصائح:

  •   معاينة الشقة جيدًا عدة مرات قبل أخذ قرار الشراء.
  •   التأكد من صحة الأوراق.
  •   التأكد من عقد تسجيل الشهر العقاري إن وُجِد.
  •   التأكد من عدم وجود مخالفات على الشقة من الحي التابعة له.
  •   الحصول على ملف الشقة من الحي والتأكد من المساحات الخاصة بها.
  •   التأكد من أن الأرض ليست ضمن أملاك الدولة.
  •   البدء فورًا في تسجيل عقد الشراء بالشهر العقاري.
  •   في حالة تسجيل الشقة يجب الحصول على شهادة تصرفات عقارية من الشهر العقاري.
  •   الحصول على صورة من كل الأوراق التي يمتلكها بائع الشقة لاستخدامها فيما بعد.

طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري

عقب شراء شقة يجب التوجه فورًا للشهر العقاري للبدء في إجراءات تسجيلها وتجنب النزاع على ملكيتها مع أي أحد، وتسجيل العقارات في الشهر العقاري له نوعان هما:

  • التسجيل الرضائي:

وهو توجه البائع والمشتري إلى الشهر العقاري، أو يذهب المشتري ومعه توكيل من البائع، ويبدأ في إجراءات التسجيل وفي هذه الحالة يحق له إتمام عملية التسجيل إلى النهاية ويُسمى بالتسجيل الرضائي لأنه ناتج عن الرضى بين البائع والمشتري.

  • التسجيل القضائي:

وهذا النوع من التسجيل ليس معناه حدوث نزاع قانوني بين البائع والمشتري ولكن معناه عدم حضور البائع أو وكيله، ويُعرف بتسجيل الصحة والنفاذ، حيث يرفع المشتري دعوة صحة ونفاذ على المشتري لإثبات صحة توقيعه على العقد الابتدائي أو النهائي، ويجب في هذه الحالة إحضار كافة المستندات الخاصة بالشقة من عقد بيع وعقد تسجيل ودعوة صحة التوقيع وغيرها.

The post كل ما يجب معرفته عن نقل الملكية العقارية first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة كل ما يجب معرفته عن نقل الملكية العقارية أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%a7-%d9%8a%d8%ac%d8%a8-%d9%85%d8%b9%d8%b1%d9%81%d8%aa%d9%87-%d8%b9%d9%86-%d9%86%d9%82%d9%84-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%84%d9%83%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a/feed/ 0
التقديم على خدمة تليفون أرضي وإنترنت لشقتك https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%8a%d9%85-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a9-%d8%aa%d9%84%d9%8a%d9%81%d9%88%d9%86-%d8%a3%d8%b1%d8%b6%d9%8a-%d9%88%d8%a5%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa-%d9%84/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d8%25a7%25d9%2584%25d8%25aa%25d9%2582%25d8%25af%25d9%258a%25d9%2585-%25d8%25b9%25d9%2584%25d9%2589-%25d8%25ae%25d8%25af%25d9%2585%25d8%25a9-%25d8%25aa%25d9%2584%25d9%258a%25d9%2581%25d9%2588%25d9%2586-%25d8%25a3%25d8%25b1%25d8%25b6%25d9%258a-%25d9%2588%25d8%25a5%25d9%2586%25d8%25aa%25d8%25b1%25d9%2586%25d8%25aa-%25d9%2584 https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%8a%d9%85-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a9-%d8%aa%d9%84%d9%8a%d9%81%d9%88%d9%86-%d8%a3%d8%b1%d8%b6%d9%8a-%d9%88%d8%a5%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa-%d9%84/#respond Sun, 08 May 2022 12:14:13 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17587 الأوراق المطلوبة للتقديم على خط أرضي الخط الأرضي هو أحد المرافق المهمة داخل أي منزل، فهو ضروري لدخول خدمة الإنترنت والتي لا غنى عنها لأي وحدة سكنية في الوقت الحاضر. وللحصول على خط أرضي باسمك لا بد أن تقوم ببعض الخطوات، كما يجب تقديم بعض الأوراق الرسمية التي تسهل عليك المهمة. خطوات التقديم للحصول على […]

The post التقديم على خدمة تليفون أرضي وإنترنت لشقتك first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة التقديم على خدمة تليفون أرضي وإنترنت لشقتك أولاً على بصمة المدار.

]]>
الأوراق المطلوبة للتقديم على خط أرضي

الخط الأرضي هو أحد المرافق المهمة داخل أي منزل، فهو ضروري لدخول خدمة الإنترنت والتي لا غنى عنها لأي وحدة سكنية في الوقت الحاضر.

وللحصول على خط أرضي باسمك لا بد أن تقوم ببعض الخطوات، كما يجب تقديم بعض الأوراق الرسمية التي تسهل عليك المهمة.

خطوات التقديم للحصول على خط أرضي

  •   التوجه إلى السنترال التابع لمنطقة السكن.
  •   تقديم الطلب وتحديد المربع السكني.
  •   التواصل مع عامل التركيب المسئول عن المنطقة.
  •   متابعة فني التركيب والاتصال به لمعرفة الخطوات القادمة.

طلب التعاقد على الخط الأرضي من خلال الموقع الإلكتروني

يمكنك الآن طلب التعاقد على خط أرضي منزلي جديد عن طريق الموقع الإلكتروني بعد استكمال جميع البيانات اللازمة (اضغط هنا) مع مراعاة إضافة صورة من المستندات المطلوبة كالآتي :

  • بطاقة رقم قومي ساري من الجهتين موضح بها نفس عنوان التركيب
  • عقد ملكية أو عقد إيجار عقار أو إيصال مرافق (كهرباء / مياه / غاز)

الأوراق اللازمة للتقديم على خط أرضي

  •   صورة الرقم القومي لصاحب الوحدة السكنية.
  •   عقد الإيجار أو الملكية.

تكلفة التقدم لتركيب خط أرضي

الضروري معرفة كافة تفاصيل وإجراءات تركيب خدمة الخط الأرضي لمنزلك أو شقتك قبل الذهاب حتى لا تقع في فخ الأوراق وكثرة الإجراءات، ومن أهم البنود اللازمة لتقديم طلب الحصول على خط أرضي هو بند المقابل المادي، أو تكلفة الخدمة وتبلغ حوالي 180 جنيها.

كما يجب الانتباه إلى أنه لا توجد مصاريف أخرى أثناء توصيل سلك التليفون الأرضي من الصندوق إلى شقتك، حيث يدخل السلك ضمن المصاريف التي دفعتها داخل السنترال.

وفي حال طلب موظف التركيبات مقابل تقدم بشكوى على الفور وارفض التركيب.

دفع الفاتورة وأسعار الخدمات الإضافية

من المعروف أن فاتورة التليفون الأرضي تصدر كل 3 شهور ويصلك بريد إلكتروني بقيمة الفاتورة حسب استهلاكك والخدمات الإضافية التي تشترك فيها ومنها:

  • خاصية الاستقبال فقط: وهي تحويل خطك الأرضي لاستقبال المكالمات فقط وعدم إمكانية إجراء أي مكالمات، وسعرها 25 جنيها كل 3 شهور.
  • الانتظار: خدمة الانتظار تمكنك من استقبال مكالمة أخرى أثناء إجراء المكالمة التليفونية الحالية بـ 2 جنيه شهرياً تدفع مقدماً مع الفاتورة الربع سنوية.
  • مكالمة من عدة أطراف: في كثير من الأحيان قد تجد صعوبة في الاتصال بأكثر من شخص لنفس الغرض ولكن مع خدمة المؤتمر الثلاثي يمكنك أن تتخلص من ذلك من خلال إجراء مكالمة تليفونية واحدة مع عدة أشخاص أينما كانوا. كل ما عليك هو أن تتصل بالشخص الأول ثم تضغط على زر الحرارة مرة واحدة لتحصل على الحرارة ثم تتصل بالشخص الثاني ثم تضغط على زر الحرارة مرتين وبذلك يمكنك التحدث إلى الاثنين في وقت واحد,  مقابل 4 جنيهات شهريًا يتم دفعها مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.
  • خدمة التتبع: وهي تحويل مكالماتك على الخط الأرضي على خط أرضي آخر أو WE موبايل، وخدمة تحويل المكالمات ومميزاتها متاحة مجانا ً للعملاء المشتركين فقط في باقتي WE أرضي 35 و 65.
  • خدمة الخط الساخن: تمكنك هذه الخدمة من إجراء مكالمة هامة خلال خمس ثواني فقط في حالة الطوارئ، فبمجرد رفع سماعة التليفون سيتم الاتصال أوتوماتيكيًا بالرقم الذي حددته مسبقًا، مقابل 1.67 جنيه شهريًا يتم دفعها مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.
  • عدم الإزعاج: قد تحتاج أحيانًا إلى بعض فترات الراحة أو قد يكون الوقت غير مناسب لاستقبال أية مكالمات تليفونية. باستخدامك لهذه الخدمة يمكنك أن تتحكم تمامًا في تليفونك بحيث يمكنك إيقاف استقبال أية مكالمة واردة إليك خلال فترة الراحة التي تريدها مقابل 1.67 جنيه شهريًا يتم دفعها مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.
  •  المنبه: تُمكنك هذه الخدمة من استخدام تليفونك كساعة للتنبيه، بحيث يمكن للتليفون إيقاظك أو تنبيهك للمواعيد الهامة في الأوقات التي تحددها بنفسك، ويمكنك تسجيل هذه المواعيد لتنبيهك يوميًا أو على مدار أيام مختلفة مقابل 1.67 جنيه شهريًا يتم دفعها مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.
  • إظهار الرقم: باستخدامك لخدمة إظهار رقم الطالب يمكنك معرفة رقم المتصل بك قبل الرد عليه، حيث توفر لك الخدمة حرية الاختيار ما بين الرد على الهاتف أو عدم الرد أو معاودة الاتصال في وقت لاحق ,هذا بالإضافة إلى إمكانية استعراض المتصلين بك أثناء عدم وجودك. ورسوم الخدمة 4 جنيهات شهريًا تدفع مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.
  • اختصار الرقم: باستخدام هذه الخدمة يمكنك طلب الرقم الذي ترغب الاتصال به عن طريق رقم واحد أو رقمين بدلاً من طلبك لسبع أو ثمان أرقام ,سعر الخدمة 1.67 جنيه شهرياً يتم دفعها مقدماً كل ثلاثة شهور عن طريق الفاتورة العادية.
  • المانع الكودي: تسمح لك هذه الخدمة بالتحكم المطلق في استخدام تليفونك وكذلك التحكم في فاتورتك بمنع أي شخص من إجراء مكالمات من تليفونك، فعن طريق وجود رقم سري خاص بك لن يستطيع شخص إجراء أية مكالمات إلا بمعرفة، رسوم الخدمة 2 جنيه شهريًا يتم دفعها مقدمًا كل ثلاثة شهور في الفاتورة العادية.

الاشتراك في خدمة الإنترنت وأسعار الباقات

الاشتراك في خدمات الإنترنت هو السبب الرئيسي في سعي كل الأسر والأفراد للاشتراك وتركيب الخط الأرضي، حيث يُمكن الاشتراك في خدمات الإنترنت المنزلي من أي شركة إلا من خلال التليفون الأرضي.

والاشتراك في خدمة الإنترنت تتم في نفس الوقت مع التقديم على خط أرضي، حيث يطلب منك الموظف البدء في إجراءات الاشتراك حتى يتم تفعيله فور تشغيل الخط الأرضي.

تشغيل خدمة الإنترنت المنزلي

وعتد توصيل الخط الأرضي لمنزلك تتصل فورًا بشركة الاتصالات التي تشترك معها في خدمات الإنترنت وتطلب تفعيل الخدمة، وخلال أسبوع تصلك رسالة على الموبايل المسجل لدى الشركة للحضور لاستلام الراوتر ومن ثم تشغيله فورًا.

باقات الإنترنت المنزلي وأسعارها

هناك العديد من باقات وأنظمة اشتراك الإنترنت المنزلي تقدمها شركة وي تناسب جميع الاستخدامات والاحتياجات، وهي:

  • WE Space: وتنقسم إلى سوبر وميجا والترا وماكس، وتوفر بداية من 140 جيجا وحتى 1 تيرا، وتبدأ أسعارها من 140 جنيها وتصل إلى ألف جنيه.
  • Level Up: باقة الألعاب الإضافية PS متاحة للاشتراك لجميع عملاء WE SPACE وهي تقدم لك سعة مخصصة لألعاب الـ PS3 & PS4 فقط بدون الاستهلاك من الباقة الأساسية وتوفر بداية من 40 جيجا وحتى 300 جيجا وتبدأ أسعارها من 30 جنيها وتصل إلى 150 جنيها.
  • WE Life: وهي خدمة للاستمتاع بمشاهدة العديد من القنوات ذات الاشتراك المدفوع، وتبدأ أسعارها من 300 جنيه وتصل إلى 550 جنيها.

The post التقديم على خدمة تليفون أرضي وإنترنت لشقتك first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة التقديم على خدمة تليفون أرضي وإنترنت لشقتك أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%af%d9%8a%d9%85-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a9-%d8%aa%d9%84%d9%8a%d9%81%d9%88%d9%86-%d8%a3%d8%b1%d8%b6%d9%8a-%d9%88%d8%a5%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa-%d9%84/feed/ 0
كيف تعرف اتجاه شقتك؟ .. بحري أو قبلي https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%8a%d9%81-%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%aa%d8%ac%d8%a7%d9%87-%d8%b4%d9%82%d8%aa%d9%83%d8%9f-%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d9%8a-%d8%a3%d9%88-%d9%82%d8%a8%d9%84%d9%8a/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25d9%2583%25d9%258a%25d9%2581-%25d8%25aa%25d8%25b9%25d8%25b1%25d9%2581-%25d8%25a7%25d8%25aa%25d8%25ac%25d8%25a7%25d9%2587-%25d8%25b4%25d9%2582%25d8%25aa%25d9%2583%25d8%259f-%25d8%25a8%25d8%25ad%25d8%25b1%25d9%258a-%25d8%25a3%25d9%2588-%25d9%2582%25d8%25a8%25d9%2584%25d9%258a https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%8a%d9%81-%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%aa%d8%ac%d8%a7%d9%87-%d8%b4%d9%82%d8%aa%d9%83%d8%9f-%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d9%8a-%d8%a3%d9%88-%d9%82%d8%a8%d9%84%d9%8a/#respond Sun, 08 May 2022 12:10:10 +0000 https://basmatalmadar.sa/?p=17583 أهمية معرفة الاتجاهات داخل شقتك معرفة اتجاهات الشقة أو المنزل من أهم المعلومات التي يهتم بها أي حد يبحث عن شقق للبيع أو منازل أو حتى قطع أرض للبناء عليها، حيث تتحدد على هذه المعلومة الكثير من الإجراءات وأعمال التصميمات. كما يلعب اتجاه الوحدة أو الشقة دورًا كبيرًا في تحديد سعر المتر فيها، فكلما اقتربت واجهة الشقة […]

The post كيف تعرف اتجاه شقتك؟ .. بحري أو قبلي first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة كيف تعرف اتجاه شقتك؟ .. بحري أو قبلي أولاً على بصمة المدار.

]]>
أهمية معرفة الاتجاهات داخل شقتك

معرفة اتجاهات الشقة أو المنزل من أهم المعلومات التي يهتم بها أي حد يبحث عن شقق للبيع أو منازل أو حتى قطع أرض للبناء عليها، حيث تتحدد على هذه المعلومة الكثير من الإجراءات وأعمال التصميمات.

كما يلعب اتجاه الوحدة أو الشقة دورًا كبيرًا في تحديد سعر المتر فيها، فكلما اقتربت واجهة الشقة من الاتجاه البحري أو الشمالي كليًا أو جزئيًا، يرتفع سعرها، ويسهل بيعها في أي وقت.

ولاتجاهات الشقة أو المنزل دور أيضًا في وضع التصميم الداخلي والخارجي، حيث يسمح الاتجاه القبلي بتهوية أفضل وبالتالي الاستفادة بأكبر قدر من أشعة الشمس، وعمل حساب تركيب تندات أو مظلات أو غيرها للمحافظة على خصوصية الوحدة بأكملها.

طريقة معرفة الاتجاهات

ومعرفة الاتجاهات لها العديد من الطُرق الحديثة أو التقليدية، منها:

  • استخدام بوصلة لمعرفة الاتجاهات.
  • استخدام أحد التطبيقات على الموبايل.
  • الاستعانة بفني مساحة لوضع قياسات دقيقة.

كيف تعرف اتجاهات الشقة أثناء المعاينة؟

عند البدء في البحث عن وحدة سكنية للبيع أو منزل، تجد دائمًا أن من مميزات الشقة أنها بحري ويجتهد كل بائع أو سمسار في إقناعك بأن واجهة الشقة أو المنزل بحرية وأن التهوية فيها عالية.

ومن الممكن أن تنخدع بتيار هواء على غير العادة وتقتنع وتشتري الشقة بالسعر المعروض ثم تكتشف أنها ليست بحرية وأنك خُدعت أثناء عملية الشراء.

وهناك بعض الطرق والإجراءات التي تُمكنك من معرفة الاتجاهات داخل الشقة، وكشف أي عملية خداع أو كذب خاصة بهذه الميزة ومنها:

  • اسأل السمسار عن الاتجاهات داخل الشقة.
  • اسأل عن اتجاه القبلة للصلاة، حيث يقع الاتجاه البحري عكس اتجاه القبلة مباشرة.
  • لو كانت وحدتك في إحدى المدن الساحلية الشمالية فالاتجاه البحري في مواجهة الشاطئ.

مميزات الاتجاه البحري في الشقق والمنازل

الاتجاه البحري للشقة أحد أهم المميزات غير القابلة للتغيير، وتُعد إحدى النقاط المهمة أثناء البيع والشراء، حيث ترتفع أسعار الشقق ذات الاتجاه البحري عن الشقق ذات الاتجاه القبلي.

وتتميز الوحدات ذات الاتجاه البحري بالعديد من المميزات من أهمها:

  • الشقق ذات الاتجاه البحري جيدة التهوية.
  • الاتجاه البحري يسمح بدخول الشمس مدة أطول من الاتجاه القبلي.
  • الشقق ذات الاتجاه البحري يسهُل بيعها.
  • ميزة الاتجاه البحري لا تفنى مع مرور الوقت.
  • إضاءة طبيعية عالية طوال اليوم.

طُرق للتغلب على الاتجاه غير البحري للشقة

بالطبع ليست كل الشقق اتجاهها ناحية الشمال أو بحري، فأغلب الشقق ليست في هذا الاتجاه، ولذا فهو ليس عيب قاتل في وحدتك السكنية، حيث يسهل التغلب عليه والتعامل والتعايش معه.

وهناك العديد من الطرق التي يُمكن فعلها للتغلب على عيوب الاتجاه غير البحري مثل:

  • تكبير حجم الشباك أو البلكونة ليسمح بدخول أكبر قدر من الهواء.
  • تصميم الشقة داخليًا بشكل يسمح بمرور الهواء في كل الغرف.
  • الاستفادة بالمدة التي تبقى أشعة الشمس داخل شقتك.
  • عمل شبابيك على كل المناور.

اتجاهات أخرى مميزة غير الاتجاه البحري

هناك اتجاهات أخرى مميزة غير الاتجاه البحري للشقق والوحدات مثل الاتجاه الشرقي/ البحري، أو الاتجاه الغربي/ البحري، ويجعل الشقق والوحدات ذات سعر عالي أيضَا.

ويجمع هذا الاتجاه بين الهواء الطلق الذي يأتي من الاتجاه البحري، وبين أشعة الشمس التي تظل موجودة طوال النهار سواء في الاتجاه الشرقي النصف الأول من اليوم، أو من الاتجاه الغربي في النصف الثاني من اليوم.

ضرورة التهوية السليمة للشقق والمنازل

التهوية السليمة للشقق والمنازل من أهم الأشياء التي يجب أن تحرص عليها عند تصميم شقتك أو منزلك، أو حتى أثناء البحث عن شقق ومنازل جاهزة، فعامل التهوية يوفر عليك العديد من المجهود والأموال أثناء السكن فيها واستخدامها.

ومن الثابت علميًا أن الأماكن جيدة التهوية أكثر صحة وأمان لمن يسكنون فيها، من تلك التي تنعدم أو تقل فيها التهوية، خاصة مع إمكانية دخول أشعة الشمس لأكبر مساحة من الشقة، فهذا سيكون له عامل مهم في التقليل من العدوى والأمراض خاصة في ظل تفشي فيروس كورونا والأمراض المعدية.

ادخل على بصمة المدار واختر من بين آلاف العقارات المتنوع

The post كيف تعرف اتجاه شقتك؟ .. بحري أو قبلي first appeared on بصمة المدار.

ظهرت المقالة كيف تعرف اتجاه شقتك؟ .. بحري أو قبلي أولاً على بصمة المدار.

]]>
https://basmatalmadar.sa/2022/05/08/%d9%83%d9%8a%d9%81-%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%aa%d8%ac%d8%a7%d9%87-%d8%b4%d9%82%d8%aa%d9%83%d8%9f-%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d9%8a-%d8%a3%d9%88-%d9%82%d8%a8%d9%84%d9%8a/feed/ 0